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2025년 종합부동산세 과세 기준 금액이 조정되며 납세자들의 부담이 일부 완화됐습니다. 1세대 1주택자는 공시가격 12억 원 초과 시, 다주택자는 9억 원 초과 시 과세 대상이 되며, 세율도 인하됐습니다. 이 글에서는 최신 기준과 계산 방법, 절세 전략까지 쉽게 정리했습니다. 2025년 종합부동산세 과세 기준 금액 총정리 2025년 종합부동산세 과세 기준은 공시가격 기준으로 달라졌습니다. 가장 중요한 변화는 기본공제금액의 상향 조정입니다. 일반 납세자의 경우 9억 원, 1세대 1주택자는 12억 원까지 공제가 가능해졌죠. 이는 2024년 이전 6억 원에서 큰 폭으로 늘어난 수치입니다. 과세 대상은 과세기준일인 6월 1일 기준으로 국내 주택 또는 토지를 보유한 사람 중, 인별 합산 공시가격이 공제금액을 초과..

부산 해운대 재건축이 2025년 들어 본격화되고 있습니다. 해운대그린시티로 불리는 좌동 일대와 화명신도시가 통합재건축 대상지로 선정되며, 3만 2천 가구 이상이 신청하는 등 시장의 뜨거운 관심을 받고 있어요. 용적률 상향, 공공기여 완화, 선도지구 지정 등 정책적 지원이 맞물리며 주거 환경의 대전환이 예고되고 있죠. 지금이 투자와 거주 여부를 결정하는 중요한 시기입니다. 해운대그린시티: 2025년 부산 재건축의 핵심 프로젝트 해운대그린시티는 부산 해운대구 좌동 일대 9.3㎢ 규모의 노후 신도시를 통합 재정비하는 대규모 프로젝트입니다. 1997년 준공된 이 지역은 30년 가까이 된 아파트들이 밀집해 있으며, 기존 용적률 250%로 인해 재건축이 어려웠죠. 하지만 2025년 들어 국토교통부의 노후계획도시특별..

매매 계약금 적정 비율, 왜 10%가 기준일까? 부동산 거래를 시작할 때 가장 먼저 고민하게 되는 건 바로 계약금의 비율입니다. 통상 ‘계약금 10%’라는 말을 자주 듣지만, 이게 꼭 정답일까요? 2025년 현재, 시장 상황과 법적 기준을 종합하면, 계약금 10%는 하나의 기준일 뿐 절대적인 법칙은 아닙니다. 오히려 거래 당사자의 신뢰와 시장 상황에 따라 5%에서 20%까지도 탄력적으로 조정됩니다. 특히 서울과 수도권의 경우, 집값 상승이 지속되면서 매도자의 입장에서 계약금을 높게 요구하는 사례도 늘고 있어요. 계약금 10%의 기원과 법적 근거 왜 하필 10%일까? 이 숫자는 어디서 나온 걸까요? 사실 민법 어디에도 ‘계약금은 10%여야 한다’는 규정은 없습니다. 다만, 오랜 거래 관행과 판례를 통해..